2025년 서울시 신혼부부 전세대출 총정리 – 조건, 금리, 신청방법까지

2025년 서울시 신혼부부 전세대출 총정리 – 조건, 금리, 신청방법까지

2025년에도 서울시에서는 신혼부부의 주거 안정을 지원하기 위한 전세대출 제도를 운영 중입니다. 서울에서 집을 구하는 것이 점점 어려워지는 가운데, 초기 비용 부담을 줄이고 안정적인 전세 생활을 지원하는 정책으로 많은 관심을 받고 있습니다.

이번 글에서는 서울시 신혼부부 전세대출의 조건, 금리, 신청 자격, 신청 방법을 가장 최신 기준으로 정리해드립니다.

🏡 서울시 신혼부부 전세대출 개요

서울시에서 자체적으로 시행하는 '신혼부부 전세대출 이자지원 사업'은 전세자금 대출을 받은 신혼부부에게 일정 금액의 이자를 서울시가 대신 부담해주는 정책입니다.

📋 지원 자격 요약표 (2025년 기준)

항목	내용
신청 대상	결혼 7년 이내 또는 예비 신혼부부로 서울 거주 또는 거주 예정자
연령 조건	부부 중 1인 이상 만 39세 이하
소득 조건	부부 합산 연소득 1억 원 이하 (맞벌이 기준), 8천만 원 이하 (외벌이 기준)
전세보증금 한도	최대 3억 원 (전국 보증금 평균 고려)
대출 금리	최대 연 3% 이자 지원 (서울시 보조)
지원 기간	최대 6년 (2년 단위 갱신 가능)
대출 방식	은행 전세자금대출 + 서울시 이자 지원

💡 핵심 포인트 정리

• 서울시가 직접 대출을 실행하지는 않으며, 은행 전세자금대출을 받은 후 서울시에 이자 지원을 신청하는 구조입니다.
• 소득이 낮을수록, 자녀가 많을수록 이자 지원률은 높아집니다.
• 신청 전 반드시 주택임대차계약서와 전입신고가 필요합니다.

📌 신청 방법 및 절차

1. 1단계: 은행(우리은행, 국민은행 등)에서 전세자금대출 실행
2. 2단계: 대출 실행 후 서울주거포털(seoulhousing.kr)에서 이자지원 신청
3. 3단계: 구비서류 제출 및 심사
4. 4단계: 이자지원 확정 → 매년 지원금 지급

📎 구비서류

• 주민등록등본, 가족관계증명서
• 혼인관계증명서 또는 예비신혼 증빙서류
• 임대차계약서 사본
• 전세자금대출 약정서
• 소득증빙서류 (근로소득원천징수, 소득금액증명원 등)

🙋 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 예비신혼부부도 신청 가능한가요?
A. 네, 혼인 예정일 6개월 이내이며 임대차계약 체결 시 신청 가능합니다.

Q2. 서울 외 지역 거주자도 신청 가능한가요?
A. 신청 시점 기준 서울 전입 예정자이면 가능합니다.

Q3. 이미 은행 대출을 받은 경우에도 신청할 수 있나요?
A. 가능하지만, 서울시 지정 은행과 상품을 이용했어야 하며, 계약 기간 내 신청해야 합니다.

🏠 지원금 계산 예시

전세보증금 2억 5천만 원, 연 3% 금리의 대출을 받은 경우:

• 연 이자 750만 원
• 서울시에서 최대 연 3% 이자 전액 지원 → 연간 750만 원 절감 가능
• 자녀 수 또는 소득 수준에 따라 차등 지급

🔎 참고 링크

• 서울주거포털 – 신청 페이지
• 서울특별시청 공식 홈페이지

마무리 – 서울살이, 부담 줄이는 첫걸음

서울시 신혼부부 전세대출 이자지원은 초기 주거비 부담을 줄이고 자산을 형성할 수 있는 유용한 정책입니다.

조건만 충족한다면 은행 대출보다 훨씬 낮은 비용으로 전세집을 마련할 수 있으며, 특히 소득이 낮은 신혼부부나 자녀가 있는 가정에는 실질적인 혜택이 큽니다.

2025년 신혼부부 주거지원 혜택을 놓치지 마시고, 서울시 주거포털을 통해 꼼꼼히 챙겨보세요!